Side menu


 

 


Liparis4

.

SATILIK & KİRALIK§

 

LİPARİS 4 TATİL KÖYÜNDEKİ

 

 

satılık daireler....

 

    Adres & Telefon  Özellikleri FIATI  YTL/$ €
   

01.05.2008 tarihi itibarıyla sitemizde Yönetime bildirilen

 

satılık daire    bulunmamaktadır.

 

 

kiralık daireler....

  

    Adres & Telefon  Özellikleri FIATI  YTL/$
 

 

01.05.2008 tarihi itibarıyla sitemizde Yönetime bildirilen

 

  

 

 

kiralık  daire    bulunmamaktadır.

  
 

 

 DİKKAT :Bu sayfanın amacı,Liparis4 sitesindeki  satıcılar  ve alıcıları sanal bir ortamda buluşturarak alışveriş yapmalarını sağlamaktır. Alım satım işlemi alıcılar ve satıcılar arasında, kira işlemleri ise kiracı ve kiralayan kişiler arasında gerçekleşir. Liparis4 Yönetimi veya temsile yetkili kıldığı kişiler (site müdürü vb) hizmet satıcısı değildir ve hiçbir şekilde sitede satılan ve/veya kiraya verilen gayrimenkullerden, ilanların içeriğinden, fiyatlarından, doğruluklarından, taahhütlerini yerine getirmeyen kullanıcılardan, diğer kullanıcılara ve/veya 3. Şahıslara karşı sorumlu değildir.

 

LİPARİS 4 TATİL KÖYÜ YAŞAM KURALLARI

SİTEYE GİRERKEN ARACINIZDA MUTLAKA SİTE GİRİŞ ARMASI VE ŞAHSINIZA AİT SİTE GİRİŞ KARTI BULUNDURUNUZ.

ARACINIZI MUTLAKA EVİNİZİN BLOK ÖNÜNE VE OTOPARK ÇİZGİLERİNİ ORTALAYARAK PARK EDİNİZ.

ASANSÖRÜN İÇİNDEYKEN PROBLEM YAŞADIĞINIZDA, DİREK TELEFONU KALDIRINIZ, KARŞINIZA GÜVENLİK ÇIKACAKTIR, YARDIM İSTEYİNİZ.

ASANSÖRLERİN KAPILARINI İYİ KAPATINIZ.

ASANSÖRLERLE AĞIR VE BÜYÜK EBATLI EŞYA TAŞIMAYINIZ.

DAİRENİZDE ÖN BALKONLARA ÇAMAŞIR ASMAYINIZ. ÇAMAŞIRLARINIZI ARKA BALKONLARA ASINIZ.

KESİNLİKLE DIŞ CEPHEDE TAMİRAT VE DEĞİŞİKLİK YAPMAYINIZ.

KLİMA – ANTEN VE BENZERİ ŞEYLERİ DIŞ CEPHEYE MONTE ETTİRMEYİNİZ.

UYDU SİSTEMİ BAĞLANTILARINIZI DIŞ CEPHEDEN YAPMAYINIZ. HAVALANDIRMA BOŞLUĞUNDAN YAPINIZ.

SİTE GİRİŞLERİNE TÜM ALIMLAR MUTLAKA KİMLİK KONTROLÜ İLE YAPILACAKTIR.SİTE GİRİŞ KİMLİĞİ OLMAYAN KESİNLİKLE SİTEYE ALINMAYACAKTIR. ( YABANCILARIN SİTEMİZE  GİRMESİNE  ENGEL  OLMAK  İÇİN )

HAVUZLARA  LİPARİS 4 KİMLİK KARTIYLA GİRİLEBİLDİĞİNDEN LÜTFEN KİMLİĞİNİZİ YANINIZDA BULUNDURUNUZ, KİMLİĞİ OLMAYAN KESİNLİKLE HAVUZLARA GİRMEYECEK.  ( YABANCILAR İÇİN ÖNLEM )

8 YAŞINDAN KÜÇÜK ÇOCUKLARINIZI BÜYÜK HAVUZLARA SOKMAYINIZ.

ÇÖPLERİNİZİ MUTLAKA ÇÖP KUTULARINA ATINIZ.

HAVUZLARA UYGUN ELBİSELERLE GELİNİZ VE MUTLAKA DUŞ ALARAK GİRİNİZ.

MİSAFİRLERİNİZ GELDİĞİNDE MUTLAKA GÜVENLİĞE KİMLİK BIRAKACAKLAR VE KENDİLERİNE ZİYARETÇİ KARTI VERİLECEKTİR. ÇIKARKEN ZİYARETÇİ KARTINI  İADE EDECEKLER VE KİMLİKLERİNİ GERİ ALACAKLAR. ( YARDIMCI OLUNUZ)

TÜM PROBLEMLERİNİZİ MÜDÜRİYETE İLETİNİZ. PERSONELLER MÜDÜRİYET TARAFINDAN SIRALI VE SİSTEMLİ BİR ŞEKİLDE YÖNLENDİRİLECEKTİR.

TÜM ŞİKAYETLERİNİZİ VE SORUNLARINIZI LÜTFEN MÜDÜRİYETE BİLDİRİNİZ.

BU KURALLAR TAMAMEN SİZLERİN DAHA HUZURLU VE EMNİYETLİ  YAŞAMLARI İÇİN KONULMUŞTUR.-Aidatlarınızı zamanında ödeyin, çünkü şu anda sitemiz örnek bir site haline gelmiştir. Aidat ödememeniz, hizmetlerin aksaması demektir, elektriklerimizin kesilmesi demektir, bu tür olayların yaşanması hızla prim yapan daire bedellerimizin fiyatlarının düşmesi demektir.

Saygılarımızla -  Site Yönetimi

 

 

Site sakinlerimize aşağıda sunacağımız bilgilerin de yardımcı olacağını düşünüyoruz... 

 Bir evin iyi olduğunu nasıl anlarsınız?

Bulunduğu mahalleden, bulunduğu mahalleden, bulunduğu mahalleden. Bu eski fakat hala geçerli bir ölçüdür. İyi bir semte, ya da iyi bir semt olmaya aday bir bölgeye yerleşmek istersiniz. Şu anda değerini bulmuş iyi bir bölgede her zaman uygun bir şey bulamayabilirsiniz, ama bu semtin hemen yanı başındaki semtlerde mutlaka sizi bekleyen uygun bir ev vardır. İyi semtler zamanla genişledikçe 5 sene gibi kısa bir sürede kendinizi o semtin sınırları içine girmiş halde bulursunuz.
   İyi bir ev için iki önemli etmen vardır:

   *Komşular yani mahalle
   *Evin kendisi

                                                                                     MAHALLE

   İyi bir mahalle :

  • Gelişen iş merkezlerine yakın olur.
  • İyi devlet okulları bulunur.
  • Yakında alışveriş merkezleri vardır.
  • Parklar gibi halka açık merkezleri vardır.
  • Metropolün diğer alanlarına ulaşım kolaylığı vardır.
  • Bakımlı evleri olur.
  • Suç oranı çok düşüktür.
  • Çoğunlukta evlerde ev sahiplerinin kendileri oturur.

   Bu bilgi ancak semti bilen kişilerle görüşülüp, etraf gezilip yapılan araştırmalar sonucunda edinilir.
   Ayrıca evlerin satılabilir değerlerini de öğreniniz. Çünkü gün olur taşınmanız gerekebilir, satış kolay mı yoksa zor mu önceden bilmenizde mutlaka fayda vardır.
   Evlerin satılabilirliğini öğrenmek için:

  • Anlaştığınız emlakçınıza semtte satılan evlerin ne zamandan beri satılık olduğunu sorunuz.
  • Eğer satışlar ağır gidiyorsa, sebebi ekonomik ortam mı yoksa semtten kaynaklanan bir problem mi satışların yavaşlığını açıklıyor.
  • O semte diğer bölgelerden gelen alıcılarda artış varsa, o zaman iyi bir yer yakaladınız demektir.
  • Diğer bir gösterge ise, semtin sakinlerinin evlerinde yaptırmakta oldukları çeşitli dekorasyon ve güzelleştirme işleridir. Ayrıca insanlar aynı semtin içinde daha büyük bir eve taşınıyorsa, bu da iyi bir işaret olarak kabul edilebilir. Az sayıda kiracı bulunması da semtin değerli olduğu anlamına gelir.

   Fakat iyi bir mahalle bulduğunuza inansanız bile gene bir son kontrol şarttır. Önce belediyeyi arayıp, her hangi bir yol inşaatı ya da plan değişikliği olup olmayacağını öğrenin. Ayrıca o semte değişik saatlerde arabanızla gidip gelerek civardaki komşu semtleri de incelemenizde fayda vardır.

 

EVİN KENDİSİ

   O kadar araştırma yaptık ama hala farkındaysanız evin kendisinden henüz bahsetmedik.
   İşe evde neye ihtiyacınız olduğunu sıralayarak başlayın, sonra da evde bulunmasını istediklerinizi hemen altına ilave ediniz. İhtiyaç listeniz tamamıyla karşılandığı gibi arzu ettiklerinizden bazılarının da alacağınız yeni evde bulunması istenen bir durumdur.
   İhtiyaçlara örnek:

  • Rahat yaşamak için ne kadar alana ihtiyacınız var?
  • Kaç yatak odası ve banyo tuvalet bulunmalı?
  • Evdeki hazır dolap / gömme dolap sayısı nedir?
  • Çocuklarınız için ne büyüklükte bir bahçe gerekmekte, ya da oyun bahçesi var mı?

   İsteklere örnek olarak:

  • Yer döşemesinin parke / ahşap olması
  • Hazır gömme dolaplar / yenilenmiş mutfak
  • Güzel bir manzara
  • Evinizin yakınında otopark

   İsteklerinizden vazgeçmenize gerek yok, ama ihtiyaçlara öncelik vermesini bilmelisiniz.
   Artık yukarda çizilen ana hatlar doğrultusunda ne istediğini, ihtiyacını belirlemiş ev ararken istediği kriterleri saptamış biri olarak size en iyi hizmeti vereceğinize inandığınız emlak bürosunu bularak işe başlayabilirsiniz.
   İşin ortasında kaybolmamak için bir not defteri tutmanızı, bulduğunuz evlerin ayrıntılarını bir güzel not etmenizi sonra sakin kafa ile karşılaştırmanızı öneririz.
   Son notumuz ise: Hayalinizdeki evi bulduğunuz an acele etmeyin. Tercihen inşaat mühendisi olan birsine ekspertiz yaptırıp, evin eksiklerini tespit ettirmeyi unutmayın. Çünkü bulacağınız her eksik fiyat konusunda pazarlık yaparken kullanabileceğiniz bir koz olur.

 

Ev alırken kontrol edebileceğiniz 10 nokta

   Evlerin dahi gizli kalmış, dikkatten kaçabilecek problemleri olabilir. Satın alacağınız evi incelemek üzere bir profesyonel tutmadan önce kendinizin yapabileceği ön incelemede dikkat etmeniz gereken 10 noktayı aşağıda sıraladık.

  1. Önce yapıyı kontrol etmelisiniz. Belli bir mesafeden önce eve bir bakınız. Duvarlar şakulde ve yüzeyi düzgün mü? İçerden bakınca duvarların köşeleri kare şeklinde mi yoksa eğik mi? Salonun ortasında şöyle bir zıplayınca esniyor mu yoksa sert mi duruyor?
  2. Su kontrolü. Evin zemini toprak örtüsüyle aynı seviyede mi yoksa ev daha alçakta mı kalıyor? Yağmur olukları, oluk ağızları ve drenaj boruları fazla suyu evden uzağa mı taşıyor yoksa bodruma doğru mu gidiyor? Suyun sebep vermiş olabileceği görünür bir hasar var mı?
  3. Evin çatısı. Çatı yeni ve iyi bir durumda mı? Temiz ve her şey yerli yerinde görünüyor mu?
  4. Ayrıntılar. Boya işçiliği, fayans ve döşemelerin işçilik kalitesinde görünür bir kusur var mı?
  5. Mutfak ve banyo armatürleri, seramik eşyalar. Lavabolar, musluk bataryaları v.s. kaliteli malzeme mi? Düzgün çalışıyor mu? Sifonu çekince suyun gelişi tazyikli mi?
  6. Elektrik sistemi. Duvardaki priz ve fişler evin ihtiyacı için yeterli sayıda mı? konuldukları yerler kullanışlı mı? Ana sigorta yeterli amper ölçüsünde mi?
  7. Şofben/termosifon, su tesisatı. Sıcak su sistemi doğalgaz şofbeni mi yoksa elektrikli ısıtıcı mı (Doğalgaz daha ekonomiktir)? Gazlı şofben ise nereye monte edilmiş (banyo içine monte edilenler zehirlenme tehlikesi yaratmaktadır)
  8. Isıtma. Isıtma sistemi nedir? Doğalgaz ile merkezi ısıtma, kömür kaloriferi, doğalgaz kombi, soba. Evin içinde ise nereye monte edilmiş? Evde klima var mı? Elektrik tesisatı klima monte etmeye müsait mi?
  9. Yalıtım. Çatının yalıtımını mutlaka kontrol ediniz. Gerekli ısı yalıtımı çatıya ve duvarlara yapılmış mı? Duvarlarda gaz beton (Ytong) kullanılmış mı?
  10. Şömine. Şöminenin kapakları var mı? Şömine bacasının havalandırması yeterli mi?

   Bu masrafsız kontrolü kendiniz de yapıp satın almayı düşündüğünüz evi bir ön elemeye tabi tutabilirsiniz. İlgilendiğiniz emlak yukarıdaki listede sırlananlar konusunda sizi tatmin ediyorsa, artık bir inşaat teknikeri ya da inşaat mühendisi gibi bir profesyonel ile daha ayrıntılı bir inceleme yapabilirsiniz.