DENETİM RAPORU
Mersin ili, Erdemli İlçesi, Akdeniz Mahallesi, LİPARİS 4 AKDENİZ EVLERİ
SİTESİNİN 2008–2009 yılına ait denetleme raporudur.
Sitemizin 19.07.2008 tarihinde yapılan olağan Genel Kurulunda Yönetim
Kuruluna verilen yetkiye dayanarak ve yine Genel Kurulda kabul edilen
İşletme Projesi çerçevesinde 17.06.2008 tarihinden 16.06.2009 tarihine kadar;
Yönetim Kurulunca yapılan harcamalara ilişkin belgeler eski dönemden devir
eden alacak ve borçlar, toplanan aidatlar, jeneratör katılım payları, banka
hesapları, işletme ve karar defteri esas alınarak yapılan incelemede;
• Harcamaların düzenli olarak ilgili deftere işlendiği,
• İşlenen harcamaların tamamı fatura, fiş, harcama belgesi gibi
karşılıklarının dosyalarında muhafaza edildiği,
• Yapılan faaliyetlerin Genel Kurul Kararlarına, Yönetim Planına ve Kat
Mülkiyeti Kanununa dayandırıldığı,
• Yapılan işlemlerin kararların alındığı karar defterinin, düzenli tutulduğu,
Tespit edilmiştir.
Bu dönemde yazılı belgelere göre;
• Gelir: 456,119.40TL
• Gider: 449,712.89TL
• 6,406.51TL gelir fazlası bulunmaktadır ve sonraki hesap dönemine
devretmiştir.(Bu gelir fazlasının 5,818.72 TL’si kasada,425.00TL si Akbank
Erdemli şubesindeki hesapta,70 € kasada, 5,88 € Akbank Erdemli Şb deki
hesaplarımızda, bulunmaktadır)
Kısa dönemli ödenecek borçlar (30.08.2009 itibarıyla):64701,69TL’dir. (Ödenecek
borçlar onarım, demirbaş alımı, boya, havuz bakım ve kimyasal alımı v.b.)
Tahsil edilmeyen aidatlar ise;
• 2002- 1.317,05 TL,
• 2003- 520,00 TL
• 2004- 850,00 TL,
• 2005- 250,00 TL,
• 2006- 1,450,00 TL
• 2007 3.500,00 TL
• 2008. 15.130,00TL dir.
Tahsil,edilemeyen,aidatlar,2002,2003,2004,2005,2006,2007,2008 yılı toplamı:
olmaktadır. : 23.017,05TL
Tahsil edilemeyen elektrik alacakları toplamı : 14.533,94TL
Tahsil edilemeyen jeneratör katılım payları toplamı (ESKİ) : 1,400 Euro
Yeni jeneratör katılım payı toplamı : 700 Euro
Toplamı : 2100 Euro
Fakat bu gelir fazlamızın bilânçoda görünür halden gerçek olarak kasamıza
girmesi için Yönetim Kurulunun alınan Genel Kurul kararlarına istinaden
borçlulardan en kısa sürede bu alacakları tahsil etmesi gerekmektedir.
Mali durumun denetimi böyle iken site Yönetim Kurulunun bir yıllık
faaliyetinde temel amacımız daha yaşanır bir site ve daha sağlıklı bir
yönetim geleneğinin oluşumuna katkı sağlamak amacı ile yönetime teşekkür
edilecek ve eleştirilecek yönleri de Sayın Genel Kurulun dikkatine sunmak
isteriz.
Genel Kurul kararlarının lafzı ve ruhu seçilen yönetimin site yararına
faaliyet göstermesidir. Bu bağlamda örnek olarak;
. Sitemizin görünümüne yakışan düzenlemeler yapılarak yeni çocuk bahçesinin
oluşturulması,
. Süs havuzlarının ve şelalenin atıl durumdan kurtarılarak işlevsel hale
getirilmesi, boyanması
.Site bahçe sulamasında kullanılan Lemas deresinden gelen sulama suyu için
bahçe içerisindeki sulama sistemlerine ek fıskiye bağlantıları yapılması,
. Geçen yaz döneminde bakımı yaptırılmış arıtma sisteminin bakımlarının
yapılarak patlamış 13 adet difirüzörlerinin,burülor sistemlerinin kontrol ve
arızalarının giderilmesi
Site girişlerindeki kapı zillerinin eskimiş yer yer paslanmış olmaları
nedeni ile değiştirilmeleri,
Sitemize yakişır güvenlik zafiyetini ortadan kaldırmak için tesis edilen
kamera sisteminin devreye sokularak çalıştırılması,
Önceki yıl süs havuzlarında küçük çocuklara yönelik getirilen ördeklere
kümes yapılması,
Sitemiz basket ve tenis kortunun yağmurlar nedeni ile tahrip olan
boyalarının yeniden yapılması,
Sahil tahta şezlonglarının başlıklı şekle dönüştürülmesi,
Havuz şezlonglarına şezlong yatakları alınıp hizmete sunulması
Sahil taşlarının taş toplama makinesi getirtilerek toplatırılması
. Sitemizin güzelleşmesine katkı sağlamak açısından yeni alınan ahşap bahçe
mobilyası, çocuklara yönelik yeni oyuncak setleri ve sportif faliyetler için
alınan havuz oyun setleri için ayrıca site yönetimine huzurlarınızda
teşekkür etmek istiyoruz.
Sorunları çözülmüş yaşanılır bir site olacağımıza inancımızla iş bu denetim
raporu Kat Malikleri Kurulunun bilgi ve değerlendirilmesine
sunulur.04.07.2009
Saygılarımızla
KORKUT ÇETİN MUSTAFA CİNKILIÇ
MUHİTTİN YİRİK

Kentlerin sahte sokakları
Liparis-4 tatil köyündeki yaşam kültürünün yerini tutabilir mi?
Bu sorunun cevabını bulanlar artık ya
Liparis-4 deki gerçek hayata dönüyorlar ya da üzülmeye devam ediyorlar.
Liparis-4 her zaman bir hayat tarzı, bir kültür, bir ekoldü.
Son yıllarda ise Liparis-4 tatil köyü
artık bir marka oldu.
Liparis-4 tatil köyünde yaşamak ise apayrı bir ayrıcalık.






